Dolar 18,8173
Euro 20,6555
Altın 1.180,81
BİST 4.515,60
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 8°C
Az Bulutlu
İstanbul
8°C
Az Bulutlu
Cum 7°C
Cts 4°C
Paz 3°C
Pts 3°C

Ev sahibi ve kiracılar aman dikkat! Tamamen değişiyor artık lüzumlu olacak

Ev sahibi ve kiracılar aman dikkat! Tamamen değişiyor artık lüzumlu olacak
17 Ocak 2023 19:36
56

Ev sahibi ve kiracı milyonları ilgilendiren tertip etme geliyor. Adalet Bakanlığı’nın hazırladığı 7. Yargı Kutuyu’nin ayrıntıları muhakkak oldu. Buna göre, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, lüzumlu arabuluculuk kapsamına alınacak.

Adalet Bakanlığı’nın hazırladığı 7. Yargı Kutuyu’nin ayrıntıları muhakkak oldu. Kira ilişkisinden kaynaklanan anlaşmazlıklarla alakalı kritik kaideler geliyor. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, ortaklığın giderilmesine ait uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla alakalı uyuşmazlıklar, lüzumlu arabuluculuk kapsamına alınıyor.

Gazetevatan’ın haberine göre arabuluculuğa ait taraf olunan Singapur Kontratı’nin iç hukuka geçimine müteveccih tertip etmeler yapıldı. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ ise 7. Yargı Kutuyu’yle arabuluculuğun kapsamının genişletileceğini söyleyerek, “Kira alacakları, kat mülkiyeti anlaşmazlıkları, komşuluk hukukundan kaynaklı anlaşmazlıklar gibi mevzuları arabuluculuk kapsamına alıyoruz” dedi. Peki yeni model ev sahibi ve kiracılar arasındaki ilişkiyi nasıl tertip edecek, bu tertip etme fahiş kira çoğalışlarının önüne geçebilir mi? 

Tertip Etmenin senelerdir birikmiş iş yükü sebebiyle tıkanmış adalet mekanizmasına bir soluk aldıracağını dile getiren Güllü, “Lüzumlu Arabuluculuk mevzularının arasına kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan anlaşmazlıkların dahil ediliyor olması pozitif bir büyüme” dedi.

Davalar son senelerde mucizevi arkasıydı

Anlaşmazlıkların yargı sürecine taşınmadan çözülmesi bakımından arabuluculuk tertip etmesinin yerinde olacağı kanısında olduklarını belirten Güllü, “Kira ilişkilerinden kaynaklanan davalar son senelerde mucizevi çoğalışlar kaydoldu. Neredeyse tüm davalar içindeki oranları yüzde 30’ları geçtiğini varsayım ediyoruz. Arabuluculuk uygulaması bu açıdan verimli olacaktır. Ancak kira tespiti, kira alacağı ve özelikle tahliyeye müteveccih davaların arabuluculuk usulü ile çözümünün kısa vadede çözüm olmayacağı kanısındayız. Zira cemiyetsel mesele haline gelen bu mevzuda acil müdahale edilmesi gerekir ki bu mesele daha fazla sihrimesin” ifadelerini kullandı.

Kira tespit davası ile alakalı kritik teklif 

TÜKONFED’in tekliflerinin kira meselesine büyük oranda çözüm getireceğini aktaran Güllü, her binanın ve dairenin belediyede bir rayiç kıymeti olduğuna dikkat sürükleyerek, “Bu rayiç değerinin yüzde 6’sı bir senelik kira kıymetinin üst hududu olarak tanımlanması.

Misal vermek gerekirse; Belediyedeki rayiç kıymeti 1 milyon lira olan dairenin senelik kirası en fazla yüzde 6 başka bir deyişle 60.000 TL olarak tanımlanmalı. Bunu 12 aya ayrıldığınızda en fazla alınabilecek aylık kira 5.000 TL olarak bulunur. Bu sayı kira kıymetinin üst hududu başka bir deyişle bunu aşamazsınız. Taraflar bunun altında yaptıkları kira kontratları geçerli kabul edilir. Bunun üstündekiler bu sayıya indirgenir.

Ayrıca kira tespit davası açma süresi olan 5 senelik zamana 3 sene başka bir deyişle 8 seneye, 10 senelik tahliye müddetine 3 sene ilave ile 13 seneye geçici bir vakit ile çıkartılmış olsa idi bugün yaşadığımız binlerce dava ile karşılaşmamış olacaktır. Kiralara getirilen hudutlandırmalar ile de konut maliyetleri düşecek ve piyasada fırsatçılara gün doğmayacaktı. Hali Hazırda iş işten geçmiş değil. Bu uygulanabilir ve uygulanmalıdır” dedi.

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

maltepe escort ataşehir escort anadolu yakası escort kadıköy escort anadolu yakası escort ataşehir escort ümraniye escort pendik escort kartal escort